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土地估价实务基础题目开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费

来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/31 17:52:04
土地估价实务基础题目
开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积35000㎡,可出租率为80%,则所开发的不动产的总价可确定为(C )万元.
A.94500
B.12600
C.7875
D.7000答案为c 但是我的理解为a 计算过程为【300*（1-25%）*35000*12*80%】/8%=94500万 答案应该是按照月租金计算的 我是用年租金计算的 为什么
你的理解是正确的,应该用年纯收益.但是此题没提到不动产的有效年期,只能得到无限年期的价格.
刚刚出台的不动产统一登记 某租赁公司拥有汽车100辆,当每辆车月租金为3000元时,可全部租出;当每辆车的月租金 英语翻译房地产市场又是一种区域性市场,作为不可移植的物质载体,不动产天然的在区域范围内有着区域垄断的特点,又作为房地产整 某汽车租赁公司共有100辆汽车,如果每辆车的月租金为6000元,即可全部租出.当一辆车的月租金每提高100元时,为租出的 某汽车租凭公司现有汽车100辆,当每辆车的月租金为2000元时,可全部售出.每辆车的月租金每提高50元,未租出的汽车将增 某租赁公司拥有汽车100辆，当每辆车的月租金为3000元时，可全部租出．当每辆车的月租金每增加50元时，未租出的车将会增 某租赁公司拥有汽车100辆．当每辆车的月租金为3000元时，可全部租出．若每辆车的月租金每增加50元，未租出的车将会增加 某租凭公司拥有汽车100辆，据统计，当每辆车的月租金为3000元时，可全部租出．每辆车的月租金每增加50元，未租出的车将 某租赁公司拥有汽车100辆.据统计,当每辆车的月租金为3000元时,可全部租出.每辆车的月租金每增加50元,未租出的车将 某租赁公司拥有汽车100辆,当每辆汽车的月租金为3000元时,可全部租出,当每辆车的月租金每增加50元时,未租出的车将会 某租车公司拥有汽车100辆,每辆车的月租金为3000元时,可全部租出,当每辆车的月租金每增加50元时,未租出的车将会增加 某租赁公司拥有汽车100辆,当每辆车的月租金为3000元时,可全部租出.当每辆车的月租金每增加50元时,未租出的车将会增