房屋租赁合同怎么写,租房人是我的个亲戚,我又不好搞的太苛刻,他租我的房子用来做厂房,给个简单点的合同,最好是即不得罪亲戚

房屋租赁合同怎么写,租房人是我的个亲戚,我又不好搞的太苛刻,他租我的房子用来做厂房,给个简单点的合同,最好是即不得罪亲戚,又不能让自己太吃亏,我不想租给他太长时间,因为房租我收的很低,最多就最他2--3年,毕竟他投资不小,一年一变房租也不好,总不能让别人感觉房租太贵而搬出去,再就是房屋维修究竟应该谁负责,大家给个简单一点的合同样板就可以,我都不知道怎么弄这合同了,不租又碍于亲戚面子上过不去.求大家帮个忙

房屋租赁合同
　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
　　双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议.
　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿.
　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限.
　　租期为＿＿＿年＿＿＿月,从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止.
　　甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住.
　　第四条 租金和租金交纳期限.
　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整,甲方应出具收据.租金在当月＿＿＿＿＿天内交清,交租金地点在＿＿＿＿＿.
　　第五条 甲方的责任.
　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算,向乙方偿付违约金.
　　2．租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金.
　　3．租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算.
　　第六条 乙方的责任.
　　1．乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金.乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上,甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金,并可收回出租之房屋.
　　2．租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担.
　　3．租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前＿＿个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算.
　　4．租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失.乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意.
　　5．租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件.搬迁后＿日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理.
　　6．租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行.
　　第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权.
　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任.
　　第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.
　　本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决.协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决.
　　本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效.
　　出租人：承租人：
　　联系电话：联系电话：
　　年 月 日 年 月 日