我想租个门面,题目是写（房屋租赁协议）还是写（房屋租赁合同）.

我想租个门面,题目是写（房屋租赁协议）还是写（房屋租赁合同）.
再给我一个内容简单还要比较清楚的（房屋租赁协议书）.最好是受法律保护的哦.
注：后面是附带住房的 .

房屋租赁协议
　　屋 租 赁 协 议
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议.
　　第一条 房屋的基本情况
　　1、甲方出租的房屋位于
　　（房屋产权登记证号： ）
　　2、出租房屋建筑面积为： m2：
　　共计 间.
　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件.
　　乙方应提供身份证明文件,包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件.
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
　　2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途.
　　3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还.
　　第四条 租金及支付方式
　　1、租金：
　　（1）租金起算日为： 年 月 日
　　（2）双方一致同意,所租房屋租金按 计租.租金为： /月每间.
　　2、房屋租金支付方式如下：
　　（1）签署租赁合同时乙方须支付租金? 元
　　（2）租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日, 月 日.
　　（3）押金
　　乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为 元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方.
　　第五条 交房
　　甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准.
　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳
　　1、物业管理费：
　　物业服务收费 元/ m2 ,起收日期为 年 月 日.由乙方自行缴纳.
　　2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳.
　　第七条 出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间,甲方出售房屋,须在七日前电话或书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权.
　　2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务.
　　3、租赁期间,乙方没有甲方的许可,禁止转租.如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复.如果甲方同意转租,取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任.
　　第九条 甲方权利和义务
　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权.
　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修.
　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
　　第十条 乙方的权利义务
　　1、乙方有自主经营权.
　　2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定.
　　3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）.
　　4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任.
　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方同意后方可进行.乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方予以赔偿.
　　6、.
　　楼主,我的回答您是不是已经解决问题了啊