什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/20 08:30:53

魏国鹏律师
1、买期房可能承担,房屋延期交付使用风险.其中包括两个方面：购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能无法体现;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟回收利息及利润的时间.
2、买期房可能承担,房屋内在品质变换的风险.开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失.
其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化,即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入.3、买期房可能承担,房屋权属证件无法按期得到的风险.
由于多方面的原因,有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件.由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险.
另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失.通过上面的介绍,相信您对期房也应该有所认识.

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