作业帮政治经济学上说:土地的价格与地租额成正,与利息率成反比,请解释为什么土地价格与利息率成反比啊?
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/23 16:02:18
政治经济学上说:土地的价格与地租额成正,与利息率成反比,请解释为什么土地价格与利息率成反比啊?
土地价格是地租的资本化,他们的公式就是地租除以利息率就是土地价格,用你的数学常识思考一下就会明白了.
再问： 这个我知道的，问题不是他们之间的数学关系式，关键是这个关系式为什么要这么定义！
再答： 他们背后的逻辑关系是这样的，土地所有人手中的土地可以给他带来地租收益，如果有其他人想从现在的土地所有人手中购买土地，他所出的价格必须能让土地所有人的收益不会受到损失，也就是说，出售土地以后所拿到的价款通过利息也可以得到与土地租金相似的收益，这种情况下，土地所有人才有出售的意愿。那么多少价款才能使收益相似呢，就是用租金和利息率去倒推。比如说，你有一个店面，年租金5万，有人愿意出10万买你的店面，你肯定不卖，为什么，这10万元钱无法让你继续保持每年5万的收益，如果有人愿意出100万买，如果利息率是5%，那么你就会考虑下了，因为这100万每年的利息也有5万。
再问： 这个我知道的，问题不是他们之间的数学关系式，关键是这个关系式为什么要这么定义！
再答： 他们背后的逻辑关系是这样的，土地所有人手中的土地可以给他带来地租收益，如果有其他人想从现在的土地所有人手中购买土地，他所出的价格必须能让土地所有人的收益不会受到损失，也就是说，出售土地以后所拿到的价款通过利息也可以得到与土地租金相似的收益，这种情况下，土地所有人才有出售的意愿。那么多少价款才能使收益相似呢，就是用租金和利息率去倒推。比如说，你有一个店面，年租金5万，有人愿意出10万买你的店面，你肯定不卖，为什么，这10万元钱无法让你继续保持每年5万的收益，如果有人愿意出100万买，如果利息率是5%，那么你就会考虑下了，因为这100万每年的利息也有5万。