作业帮农村什么样的房子算是宅基地?还是说农村的房子都是宅基地?
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/17 04:46:25
农村什么样的房子算是宅基地?还是说农村的房子都是宅基地?
农村有两套一套是瓦房一套是二层楼（房产证上都是私有房产）,算是宅基地吗?
农村有两套一套是瓦房一套是二层楼（房产证上都是私有房产）,算是宅基地吗?
宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有.
如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!
另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权!
希望对你有所帮助!
再问： 我的两套房子土地使用证和房产证都有！农村的房子不都是这样么？
再答： 应该还有一个土地所有权证，如果没有就是宅基地，房产证顾名思义房屋产权所有证，底边以上的建筑物！
再问： 还有这一说？那这么说农村的房子都是商品房了不是？
再答： 修改：应该还有一个土地所有权证，如果没有就是宅基地，房产证顾名思义房屋产权所有证，地表以上的建筑物！ 回答你的第二个
再问：你的房子没有土地所有权证就是宅基地！
再问： 那看来我这两套房子还是属于宅基地！
再答： 对的，一般不能对非本地本村的居民买卖，只能转让给本村村民！ 补充：商品房以前有两个证。土地使用证，土地所有权证，现在国家把两证合一就是现在的红色的房屋产权所有证！现在拆迁的事情很多，别随便买卖哦，拆迁了就值钱了！ 希望对你有帮助！
如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!
另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权!
希望对你有所帮助!
再问： 我的两套房子土地使用证和房产证都有！农村的房子不都是这样么？
再答： 应该还有一个土地所有权证，如果没有就是宅基地，房产证顾名思义房屋产权所有证，底边以上的建筑物！
再问： 还有这一说？那这么说农村的房子都是商品房了不是？
再答： 修改：应该还有一个土地所有权证，如果没有就是宅基地，房产证顾名思义房屋产权所有证，地表以上的建筑物！ 回答你的第二个
再问：你的房子没有土地所有权证就是宅基地！
再问： 那看来我这两套房子还是属于宅基地！
再答： 对的，一般不能对非本地本村的居民买卖，只能转让给本村村民！ 补充：商品房以前有两个证。土地使用证，土地所有权证，现在国家把两证合一就是现在的红色的房屋产权所有证！现在拆迁的事情很多，别随便买卖哦，拆迁了就值钱了！ 希望对你有帮助！