划拨土地和出让土地有什么不同?在使用年限上和土地性质包括办理房产证上?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/16 17:22:01

划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.目前我市的房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质.此后,随着土地出让制度的实行,土地划拨制度退出舞台.出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限.目前像陈先生这样在房产交易中遇到的需要交纳土地出让金的情况一般在房改房的买卖中会遇到,买房人在购买这种住房时需要交纳土地出让金才能办理土地变更登记,属于住宅类土地的使用期限为70年,从房屋所在住宅楼第一套房改房上市交易之日起计算使用年限.对于出让土地性质的房产交易,由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金,在办理土地使用权转让时就不需要再交费,但是土地使用期则是从开发商获得土地使用权的日期开始计算.

划拨土地和出让土地有什么不同?在使用年限上和土地性质包括办理房产证上? 出让性质土地是什么意思土地性质单位集体和国有出让是什么意思? 英语翻译请帮我翻译一下土地状况,土地使用权取得方式,土地使用年限 ,有偿出让土地荒漠化,土地沙化和土地沙漠化三者有什么不同土地荒漠化和水土流失有什么不同? 土地使用性质分类有什么意义地球上的土地有( ).( )和( )等土地上有什么动物关于土地属性的疑问?我们老家在武汉市黄陂,家里有一栋私房,有土地规划证和土地使用证.土地证上的土地属性是划拔性质.1现在土地沙漠化和土地荒漠化有什么区别? 封建土地所有制和农民土地所有制有什么区别?