房地产开发土地成本

1200*(1+10%)/97%*3%+1200*5%=40.82+78=118.82

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通常意义上的“房地产”就是指土地和建筑物相结合的不动产.法律咨询：中顾法律网律师回答：水通、电通、道路通、通信通、燃气通、热力通、排水通,场地平整.相关法律知识：《中华人民共和国城市房地产管理法》中有

国家税务总局　　关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知　　国税发[2009]91号　　字体：【大】【中】【小】　　各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：　　为了加强房地产开发企业的土地增值税征

(1)选定方法收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用①年管理费=486,000*3.5%=17,010②年维修费=2500*900*1.5%=33,

1、应交的各项税费＝8500×5%（1+7%+3%）＝467.5（万元）2、应扣除的各项费用＝（2300+2950）+（2300+2950）×20%+200+（2300+2950）×5%+467.5＝

一般是两大部分,具体有以下几项：   1、土地取得费.分三种情况：   1）征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用. &nbs

1.先计算扣除数（包括买地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除）2.计算收入3.收入减扣除数=增值额4.增值额/扣除数=增值率5.按税率计算税额基本步骤是这样的,具体很难的.不会了再问吧.

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答：国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条关于土地增值税清算条件规定：　　（一）符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税清算：　　1、房地

应该是按10%.关于土地增值税清算有关问题的通知国税函〔2010〕220号三、房地产开发费用的扣除问题（一）财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最

收入额减除国家规定的各项扣除项目后的余额计算征税,这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额.因此,要计算增值额,首先计算扣除项目.扣除项目包括以下几项：1.购地价款及涉及税费2.房地产开发成本3.

你把我搞糊涂了,既然规划净用面积为92832.12平方米,怎么其中还有11000.21平方米的高压走廊控制用地,这个高压走廊控制用地是从整个地块中穿行吗?给你两种算法：1、可建筑规模：92832.12

土地增值税的算法是这样,它包含了以下几项扣减项目:1.土地成本及契税,动迁补偿等2.开发成本,也就是土建,前期工程费用,基本设施,设备,建筑安装等3.开发费用,以上两者之和的10%,或是能计算的利息费

浅谈房地产开发项目成本管理中存在问题的原因及对策一、房地产开发项目成本管理中存在问题的原因分析房地产开发项目成本管理中存在问题的原因是多方面的,主要来说,有以下几个方面：1、开发成本管理的思维滞后性长

.　　计算土地增值税?算出来后,企业敢向政府要么?!　　因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单.所以长期来说是看涨的.　　国家新政

土地增值税扣除项目的规定都列出来了,你要的内容在《条例》第六条的第二款和《细则》第七条的第二款　　---------------　　土地增值税暂行条例第六条：　　计算增值额的扣除项目：　　（一）取得土

你这样算正确.根据土地增值税暂行条例实施细则中有关费用扣除的规定：财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的

简单说,土地成本就是为取得土地而发生的支出.一般包括：取得土地的价格、购买土地的契税、支付土地的补偿费等.

"三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）