房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/05/22 02:59:20
房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例
收入额减除国家规定的各项扣除项目后的余额计算征税,这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额.因此,要计算增值额,首先计算扣除项目.扣除项目包括以下几项:1.购地价款及涉及税费2.房地产开发成本3.开发间接费用(销售费用、管理费用、财务费用)4.与转让房地产有关的税金5.其它扣除项目.土地增值税采用超率累进税率:增值额/扣除项目小于20%,免征增值税.
增值额/扣除项目大于20%小于50%,税率30%;增值额/扣除项目大于50%小于100%,税率40%,速算扣除数5%;增值额/扣除项目大于100%小于200%,税率50%,速算扣除数15%;增值额/扣除项目大于200%,税率60%.如销售收入100万元,扣除项目40万元,增值额就是60万元,60/40=150%,税率就是50%土地增值税=60*50%-40*15%=24万元.
增值额/扣除项目大于20%小于50%,税率30%;增值额/扣除项目大于50%小于100%,税率40%,速算扣除数5%;增值额/扣除项目大于100%小于200%,税率50%,速算扣除数15%;增值额/扣除项目大于200%,税率60%.如销售收入100万元,扣除项目40万元,增值额就是60万元,60/40=150%,税率就是50%土地增值税=60*50%-40*15%=24万元.
房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例
房地产开发企业怎么计算土地增值税
房地产开发企业土地增值税如何计算?
房地产开发企业计算土地增值税如何扣除?
请问:房地产开发企业清算时如何计算土地增值税
房地产开发企业土地增值税清算的条件是什么?
房地产开发企业什么样的开发间接费用可以在土地增值税清算时扣除?
土地增值税怎么计算
在房地产企业土地增值税清算中房地产开发费用按房地产成本之和的10%的比例计算扣除金额,怎么去理解?
房地产开发企业在土地增值税清算时在没有贷款利息的情况下,其开发费用是按照开发成本的10%计算的吗?为什么税务师给我按5%
房地产公司的土地增值税如何计算
如何计算企业的应交增值税