来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/17 02:41:34
房地产价格评估中,比较法怎么做最容易呢.,.什么公式?请列出,
要是没有可比实例的话该怎么做呢
比较法中最主要的是找到与待估宗地的差异,如临路状况、土地用途、交易日期、交易情况、交易方式、适用年限、区域因素、个别因素这些.然后逐个进行修正.
公式：（1）直接比较过程：以待估土地的状况为基准,用公式表示为,
公式1PD=PB×A×B×D×E
（2）间接比较过程：以一个标准宗地或条件俱佳的土地为基准,用公式表示为,
公式2PD=PB×A×B×C×D×E
没有可比实例的话,就不能使用市场比较法.
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