控制性详细规划与修建性详细规划

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/13 04:45:58

控制性详细规划与修建性详细规划
在房地产中,所谓控制性详细规划是否就是平时大家所说的控规?
而修建性详细规划是否就是办《工程规划许可证》时要办的总平签字?我的意思是修建性详细规划是不是规划管理部门根据控规要求审核总平面图?
请问一下规划设计条件是在什么情况下,由谁给谁出的?

1、控规法定全称是“控制性规划”,目前不少大城市结合实际情况,适当深化控规内容,把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去,形成的编制成果称为“控制性详细规划”.在实际管理中,“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划.
2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图,对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目）,规划部门会要求先行编制修规,以便平衡经济技术指标.而对规模较小的居住项目或工业项目,往往只需要编制总平图.所以按照层次分,应当是控规-修规-总平-单体.
3、规划设计条件是建设单位编制修规前,向规划部门申领的用于指导修规的基本指标.有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件.

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