复式房的层高,建筑面积,房产证面积都怎么计算?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/09 13:50:45

复式房的层高,建筑面积,房产证面积都怎么计算?
我看了样品房,这个复式房不是顶层的复式,而是整个楼都设计成复式,楼下45,楼上55吧,建筑面积肯定是45,以后房产证上的面积是45呢还是100呢?是不是两层都高于2.2米,房产证就肯定会算两层的?因为可能涉及到以后出售或者拆迁- -

建筑面积=公摊面积+使用面积
复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面.当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层.这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准.所以,一般复式房都不算,除非是标准层高的复式房.但是很少.
再问：我想问产权，什么样的复式能双层产权
再答：呵呵，你也问住我了，据我所知复式房没有双层产权，毕竟复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。如果要双层产权的往往都是两层一户的住宅也叫跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。当然还有就是错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。

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