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规划建筑面积和总建筑面积

来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/11 01:23:13
规划建筑面积和总建筑面积
在研究房地产企业,遇到2个指标：规划建筑面积、总建筑面积.不知道两个的官方定义是什么?有什么差别?
建筑面积,计算方法详见《建筑工程程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005》.问题涉及的两个词没有“官方定义”.
总建筑面积,是工程建设项目的建筑面积之和,通常按“地上、地下、地上地下相加”三项分别列出.
如用于单体建筑,表示该建筑所有楼层的建筑面积之和.
如用于居住区建设项目,表示整个居住区内所有建筑的建筑面积之和.
规划建筑面积,表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,其实就是规划方案的“总建筑面积”.有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积.由于国内多数地区在计算“容积率”指标时,按地上建筑面积计算,所以规划建筑面积多指地上总建筑面积.
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