二手房的房产交易税如何计算

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/24 09:54:36

二手房的房产交易税如何计算
看好了一套二手房,价格是84.5万,使用面积97米.整个是18层中的第八层.全部办理下来我需要多少税呢?
首先,这个房子是在哈尔滨市顾乡大街那边,叫做海富康城.据说是靠近群力的位置.算三环了吧?该房子不是房东的唯一房产.房子是2006年进户的,房证是2008年的1月的.肯定不满五年,另外,所报价格84.5万.当初这个房子的房价是45万.

二手房交易需要交纳的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)*20%
本数据来自：超级经纪人网

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