作业帮一道法律真题,麻烦给我解释一哈
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/21 00:57:53
一道法律真题,麻烦给我解释一哈
19.村民刘某欲向农村商业银行申请抵押贷款.根据现行法律规定,刘某可设定抵押的财产是
A.宅基地使用权 B.自留地使用权
C.家庭的土地承包经营权 D.拍得的荒地使用权
19.村民刘某欲向农村商业银行申请抵押贷款.根据现行法律规定,刘某可设定抵押的财产是
A.宅基地使用权 B.自留地使用权
C.家庭的土地承包经营权 D.拍得的荒地使用权
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根据我国物权法相关规定,只有荒地的使用权可以抵押给银行,以下为法律依据,
中华人民共和国物权法
第一百八十四条
【禁止抵押】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产.
第一百三十三条【以招标等方式承包的土地承包经营权流转】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转.
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
再问： C.家庭的土地承包经营权 为什么不对？？？ 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地不是可以抵押的吗？？？
再答： 家庭土地承包经营权只能在本集体经济组织成员内部进行流转，从法理上讲属于限制流通物权，所以不能抵押给银行，国家法律也没有规定可以抵押给银行； 农村土地承包经营权流转管理办法 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
根据我国物权法相关规定,只有荒地的使用权可以抵押给银行,以下为法律依据,
中华人民共和国物权法
第一百八十四条
【禁止抵押】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产.
第一百三十三条【以招标等方式承包的土地承包经营权流转】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转.
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
再问： C.家庭的土地承包经营权 为什么不对？？？ 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地不是可以抵押的吗？？？
再答： 家庭土地承包经营权只能在本集体经济组织成员内部进行流转，从法理上讲属于限制流通物权，所以不能抵押给银行，国家法律也没有规定可以抵押给银行； 农村土地承包经营权流转管理办法 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。