房地产开发企业土地增值税和土地使用税什么时候交,每月固定有哪些税种.季度时又会多哪些税种?有没有增值税,所得税在国税还是
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/05/25 11:24:40
房地产开发企业土地增值税和土地使用税什么时候交,每月固定有哪些税种.季度时又会多哪些税种?有没有增值税,所得税在国税还是地税呢?
一.目前房地产企业的营业税,是在房屋取得预售证的情况下,预收到业主的房款的时候:按季度纳税,因为国家税收采取的方式是预征,也就是房地产企业在有预售房款收入的时候,
.不但要按预收房款的5%交纳营业税;
同时也要按应交营业税的7%交纳城建税;
按应交营业税的3%交纳教育费附加;
按应交营业税的2%交纳地方教育费附加;
按预收房款的3.75%预交企业所得税;
按预收房款的1.5%-3%预交土地增值税等(企业所得税、土地增值税采用比例预征,各地预交比例会有不同);
按房屋交易合同总额交纳万分之五的印花税等税费;
预交的这些税费在房地产汇算清缴后准予扣除.
二.房地产企业如何缴纳土地使用税?
1.缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,否则从合同签订时间的次月;
2,土地使用税是按年计算,单位税额也是指每年每平方应纳的税款,一般每年分两次缴纳,各省规定不尽相同,是一年之内都得交清.
3,分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税.
.不但要按预收房款的5%交纳营业税;
同时也要按应交营业税的7%交纳城建税;
按应交营业税的3%交纳教育费附加;
按应交营业税的2%交纳地方教育费附加;
按预收房款的3.75%预交企业所得税;
按预收房款的1.5%-3%预交土地增值税等(企业所得税、土地增值税采用比例预征,各地预交比例会有不同);
按房屋交易合同总额交纳万分之五的印花税等税费;
预交的这些税费在房地产汇算清缴后准予扣除.
二.房地产企业如何缴纳土地使用税?
1.缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,否则从合同签订时间的次月;
2,土地使用税是按年计算,单位税额也是指每年每平方应纳的税款,一般每年分两次缴纳,各省规定不尽相同,是一年之内都得交清.
3,分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税.
小规模纳税人(商业)国税交3%的增值税,地税每月应交哪些税?各税种的税率是多少?
求各税种的英文简写,包括增值税、消费税、营业税、城建税、土地增值税等等.
房地产开发企业土地增值税如何计算?
房地产开发企业怎么计算土地增值税
房地产开发企业计算土地增值税如何扣除?
请问:房地产开发企业清算时如何计算土地增值税
房开商什么时候交营业税和土地增值税?
房地产开发企业什么样的开发间接费用可以在土地增值税清算时扣除?
房地产开发企业土地增值税清算的条件是什么?
房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例
我公司是销售服装的小规模纳税人,国税和地税分别要交哪些税种?
房地产在土地增值税清算时,哪些费用可以扣除