银行贷款40万,十年还清,利率是六厘五五,那一个月多少利息
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/05/10 14:58:06
银行贷款40万,十年还清,利率是六厘五五,那一个月多少利息
最好有计算过程.所有城市第一套房子的利率都85折吗?
最好有计算过程.所有城市第一套房子的利率都85折吗?
月利率为6.55%/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=4552.10元
利息总额:4552.10*120-400000=146252
说明:^120为120次方
各银行,各城市第一套房利率有所不同.
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关.国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮.现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%.
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率.4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠.部分银行利率最大优惠可达85折.五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松.首套房利率一般在基准利率与85折之间.
40万10年(120个月)月还款额:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=4552.10元
利息总额:4552.10*120-400000=146252
说明:^120为120次方
各银行,各城市第一套房利率有所不同.
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关.国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮.现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%.
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率.4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠.部分银行利率最大优惠可达85折.五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松.首套房利率一般在基准利率与85折之间.
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