作业帮无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/15 14:41:26
无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算
我现在无锡交公积金已近2年,我老公是交在外地的,现在在无锡买房,我的公积金贷款最高额度怎么算,我的月缴存只有300,现在公积金余额6000左右,哪位可以给我一个明确的答案,
我现在无锡交公积金已近2年,我老公是交在外地的,现在在无锡买房,我的公积金贷款最高额度怎么算,我的月缴存只有300,现在公积金余额6000左右,哪位可以给我一个明确的答案,
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍.借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算.
符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍.
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%.
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中
包含装修价款的,其房屋总价按扣去15％计算.
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元.
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元.
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米（含）以下,能提
供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的,贷款额度按上述规定计算不满30
万元的,可按30万元计算.
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公
积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇
缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款.
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍.借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算.
符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍.
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%.
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中
包含装修价款的,其房屋总价按扣去15％计算.
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元.
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元.
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米（含）以下,能提
供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的,贷款额度按上述规定计算不满30
万元的,可按30万元计算.
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公
积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇
缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款.