作业帮写字楼的5A ,甲级 代表什么含义
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/01 02:10:03
写字楼的5A ,甲级 代表什么含义
由于我国的写字楼发展历程短,分类标准还不成熟.目前,国内关于写字楼的划分有如下三种标准：
（1）“甲”系列分类.北京写字楼信息网在2000年第一次全面提出顶级、甲级、乙级、丙级的四级分类原则,是最早倡导和应用甲级、乙级、丙级分类原则的机构之一.所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓.写字楼划分主要以硬件和软件为依据.硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A写字楼水平；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施）电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准.按照上述标准,写字楼分为如下四个类别：
顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的甲级写字楼.因此写字楼的软硬件标准首先要完全达标；其次是具有代表性和标志性,在建筑规模、高度、服务品牌等方面出类拔萃、傲视群雄.在城市中具有非常强的美誉度和知名度.例如上海的金茂大厦、北京的国贸中心、广州的中信广场,不但城内的百姓知晓,全国各地的人也略知一二.
甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准.
乙级写字楼,硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比比较差,部分达到5A级写字楼水平,设备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式；软件方面物业管理服务为达到星级酒店的标准.
丙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备实施基本为国产电梯、分体空调等；软件方面为传统的物业管理服务.
（1）“甲”系列分类.北京写字楼信息网在2000年第一次全面提出顶级、甲级、乙级、丙级的四级分类原则,是最早倡导和应用甲级、乙级、丙级分类原则的机构之一.所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓.写字楼划分主要以硬件和软件为依据.硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A写字楼水平；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施）电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准.按照上述标准,写字楼分为如下四个类别：
顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的甲级写字楼.因此写字楼的软硬件标准首先要完全达标；其次是具有代表性和标志性,在建筑规模、高度、服务品牌等方面出类拔萃、傲视群雄.在城市中具有非常强的美誉度和知名度.例如上海的金茂大厦、北京的国贸中心、广州的中信广场,不但城内的百姓知晓,全国各地的人也略知一二.
甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准.
乙级写字楼,硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比比较差,部分达到5A级写字楼水平,设备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式；软件方面物业管理服务为达到星级酒店的标准.
丙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备实施基本为国产电梯、分体空调等；软件方面为传统的物业管理服务.