继承父母的房产再出售要缴个人所得税吗?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/23 14:22:49

继承父母的房产再出售要缴个人所得税吗?
我在杭州住,父母94年分得单位福利住房75平方,当时办房产证是850元/平方,共付了63750元,09年父母双亡,我是独子,房子由我继承,己过户我名下.我自己还有一套75平方的房子,现在我有两套房子,2011年我想把父母继承的房子出售,请问这套房子要缴个人所得税吗?怎么计算?
忘记报分了,对不起,

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承（就是直系亲属）,二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）.在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%）,不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税.你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-（卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费）,再以净收入*20%确认个人所得税.
再问：你好，你发表的建议，我还有不明白的地方，请你在此再一次给我补充：我父母继承给我的是１９９４年单位分配给他们的住房，应是普通住房吧。２００９年继承给我，我立刻办了过户手续，房子已在我的名下了，２０１１年我想把这套房子出售，请问上述情况综合考虑，我要不要缴个人所得税？谢谢！
再答：同意一楼意见。
再问：请问老师，我是不是要继承满５年后卖出才免个税？
再答：是这样的

父母的房产如何继承老人留下的房产朋友的父母过世了留下了一处房产.他上面有两个哥哥一个姐姐.三个人一致意见是留给我这个朋友继承.但现在并没有求房产继承公证书范本父母和小孩的户口在爷爷房产证所在地,可是父母有以外的房产,现在小孩想在爷爷房产的所在地上学可以吗? 英语翻译房价越来越高,会使更多人放弃买房,转而选择租房或继承父辈住房,因为目前的趋势是父母都需要为子女置办房产.因此在长李大爷去世后留下一处房产,由他的三个儿子共同继承商量后约定：房产留给老三,由老三付给老大和老二共78 一道历史与社会题,我们的父母为什么要缴纳个人所得税?这些税对国家有什么意义? 李大爷去世后留下一处房产,由他的三个儿子共同继承,三人商量后约定,房产留给老三,由老三付给老大,老二共78000元,这处房产经纪人的含义子女和父母相似，是由于子女继承了父母的基因．______．（判断对错）一个女孩子会继承父母外祖母祖母哪边的基因比较多遗产继承怎样分配,妻子,子女,父母