高层公摊面积率的范围是多少?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/27 05:41:47

高层公摊面积率的范围是多少?

您的问题是：高层,公摊住房公摊面积作为住户所需要分摊的公用建筑面积,它与房子套内面积一起构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体.作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚,不计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.
另外,没有您所说的“公摊面积率”的说法,只是存在公摊率和公摊系数.各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅,公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些.

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