作业帮农耕地转变性质的问题.
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/19 16:26:31
农耕地转变性质的问题.
07年的时候村委组织集体签订转卖合同,而后将农耕地卖给个人.现在突然告诉我们当时的农耕地已经转变为了建设用地.我们的农耕地使用证书上面写着证书有效期是到2027年,我想问一下,到了2027年以后我们有权回收我们的农耕地使用权么,在我们不知情的情况下转变了土地性质我们是否可以获得
07年的时候村委组织集体签订转卖合同,而后将农耕地卖给个人.现在突然告诉我们当时的农耕地已经转变为了建设用地.我们的农耕地使用证书上面写着证书有效期是到2027年,我想问一下,到了2027年以后我们有权回收我们的农耕地使用权么,在我们不知情的情况下转变了土地性质我们是否可以获得
土地管理法规定：任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地；但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.你们村的土地用途是已经被征收为国有土地呢?还是为了建乡镇企业,村公益设施呢?都不是的不可转为建设用地.
耕地转为建设用地有严格的审批程序,而且基本农田是不可以转为建设用地的.你村委应当明示县级国土的征地公告,公布补偿标准,签订补偿合同等.没有以上程序的,耕地不能转为建设用地.
2027年后经村民大会的决议当然可以拿回土地的使用权.按照物权法规定,农村土地除国家所有的外,为村民集体所有.
耕地转为建设用地有严格的审批程序,而且基本农田是不可以转为建设用地的.你村委应当明示县级国土的征地公告,公布补偿标准,签订补偿合同等.没有以上程序的,耕地不能转为建设用地.
2027年后经村民大会的决议当然可以拿回土地的使用权.按照物权法规定,农村土地除国家所有的外,为村民集体所有.