关于最高额抵押我方是供货商,对方是经销商,双方约定先发货后付款,月结30天.为保证将来的的债权得以实现.双方签订最高额抵
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/06/05 11:46:17
关于最高额抵押
我方是供货商,对方是经销商,双方约定先发货后付款,月结30天.为保证将来的的债权得以实现.双方签订最高额抵押合同.对方拿一栋房产做抵押,请问:
1、这个最高额抵押合同中必须约定一个最高债权额吗?因为目前双方的交易额很难确定,而且对方现在的欠款已经超过了这个房产的价值.
2、可否不对最高债权额进行约定,只是说担保债权为对方欠我们的货款.关于是否约定这个最高债权额是否有明确的法律规定?
3、我国法律是否允许不定额抵押?
4、如果必须约定一个最高债权额,那么这个最高债权额可否超过所设定的房产的价值?
我方是供货商,对方是经销商,双方约定先发货后付款,月结30天.为保证将来的的债权得以实现.双方签订最高额抵押合同.对方拿一栋房产做抵押,请问:
1、这个最高额抵押合同中必须约定一个最高债权额吗?因为目前双方的交易额很难确定,而且对方现在的欠款已经超过了这个房产的价值.
2、可否不对最高债权额进行约定,只是说担保债权为对方欠我们的货款.关于是否约定这个最高债权额是否有明确的法律规定?
3、我国法律是否允许不定额抵押?
4、如果必须约定一个最高债权额,那么这个最高债权额可否超过所设定的房产的价值?
1.必须约定最高额抵押所担保的最高债权额,交易额难以确定,可以估计一个数额,反正最后是以实际发生额来结的.
2.最高额抵押一般适用于抵押物价值高于所担保的债务的情形,对方欠款超过抵押房产的,设置最高额抵押已经失去实际意义,可以用该房产直接对欠款设定抵押,如果对方到期不还,则你可以按约定行使抵押权.
3.不设定抵押担保的债权数额是可以的,这样就意味着是以抵押物的全部价值对债务进行抵押担保.
4.可以超过,但一般没有实际意义,超过抵押物价值的部分你根本不可能通过抵押权受偿,除非是该房产价值出现较大幅度的上涨.
2.最高额抵押一般适用于抵押物价值高于所担保的债务的情形,对方欠款超过抵押房产的,设置最高额抵押已经失去实际意义,可以用该房产直接对欠款设定抵押,如果对方到期不还,则你可以按约定行使抵押权.
3.不设定抵押担保的债权数额是可以的,这样就意味着是以抵押物的全部价值对债务进行抵押担保.
4.可以超过,但一般没有实际意义,超过抵押物价值的部分你根本不可能通过抵押权受偿,除非是该房产价值出现较大幅度的上涨.
什么是最高额抵押
抵押权中最高额抵押什么意思
请问什么是最高额抵押?请举例说明!
哪位高手能举例说明什么是最高额抵押
最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记吗
什么是最高额抵押权
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