作业帮房屋面积有差异怎么办?
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/05/15 19:05:42
房屋面积有差异怎么办?
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定,内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.面积误差比计算工式如下：
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=──────────────────────── ×100%
合同约定面积
另外你再看一下你的购房合同,如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了.合同约定优先 ,另外交房延期是属于合同违约的,你再看一下关于这方面有没有相关约定吧.
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=──────────────────────── ×100%
合同约定面积
另外你再看一下你的购房合同,如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了.合同约定优先 ,另外交房延期是属于合同违约的,你再看一下关于这方面有没有相关约定吧.