房地产开发所产生的税金什么时候交 .增值税,教育税附加,营业税等等分别什么时候交?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/05/19 07:49:04

房地产开发所产生的税金什么时候交 .增值税,教育税附加,营业税等等分别什么时候交?
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一.目前房地产企业的营业税,是在房屋取得预售证的情况下,预收到业主的房款的时候：按季度纳税,因为国家税收采取的方式是预征,也就是房地产企业在有预售房款收入的时候,
.不但要按预收房款的5%交纳营业税；
同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；
按应交营业税的3%交纳教育费附加；
按应交营业税的2%交纳地方教育费附加；
按预收房款的3.75%预交企业所得税；
按预收房款的1.5%-3%预交土地增值税等（企业所得税、土地增值税采用比例预征,各地预交比例会有不同）；
按房屋交易合同总额交纳万分之五的印花税等税费；
预交的这些税费在房地产汇算清缴后准予扣除.
二.房地产企业还应缴纳土地使用税；
1.缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,否则从合同签订时间的次月；
2,土地使用税是按年计算,单位税额也是指每年每平方应纳的税款,一般每年分两次缴纳,各省规定不尽相同,是一年之内都得交清.
3,分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税.

交增值税又交营业税的企业怎么计提主营业务税金及附加? 房开商什么时候交营业税和土地增值税? 房地产开发企业自建建筑物销售,交增值税还是营业税增值税与营业税区别那些交营业税哪些交增值税营业税怎么计算?营业额是指的什么?增值税怎么计算?营业税改增值税交的税少了吗? 是不是交营业税就不交增值税交增值税就不交营业税交消费税一定交增值税交增值税的企业在什么情况下要交营业税呀? 请问什么样的企业需交营业税,它与增值税有何区别?是否交增值税就不交营业税呢? 百货商场是不是应交增值税及营业税车船税什么时候交请问“企业交营业税就不交增值税,交增值税就不交营业税”这句话对不对啊? 求各税种的英文简写,包括增值税、消费税、营业税、城建税、土地增值税等等.