资产评估题库

最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值,它的分析就是为估价对象寻求一种最合理最可能的用途,并使得估价对象在估价时点的价值最大化,估价对象是否为最高最佳使用必须同时满足以下四

资产评估的假设有以下几种：　　1、交易假设　　交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,它是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价.为了发挥资产评

一般取得就是银行存款利率现金折现就是考虑资金的时间价值,今天的一块钱不等于明天的一块钱,最长使用的折现率就是存款利率

1．简述近代中国的主要矛盾、社会性质及其基本特征.P16,P13近代中国的主要矛盾：帝国主义和中华民族的矛盾,封建主义和人民大众的矛盾.而帝国主义和中华民族的矛盾,是最主要的矛盾.社会性质：半殖民地

1.土地取得费为10万元/亩,即150元/平方米.2.土地开发费为2亿元/平方公里,即200元/平方米.3.投资利息第一年投入的35%,计息期为1.5年；第二年为65%,计息期为0.5年.因此投资利息

没有计算机,具体结果你自己算吧,1)现行成本=20万*2.2+3万*1.21+5万*1.6=a2）更新重置成本=20万*2.2＊10+3万*1.21＊2+5万*1.6＊5=b3）加权投资年限=b/a=

资产评估是对某项资产在某一时点的现实价值进行评估,资产评估值大于资产账面价值的部分,就是资产评估增值部分.比如你购买的一栋房产化了100万元,这是房产的账面价值.经评估,2012年11月15日的市场价

在折现率不变的情况下,一个货币单位在n年的折现系数为：R=1/(1+i)n(注：此处n为(1+i)的上标)式中：R——折现系数；i——折现率；n——年数.

资产评估假设是一种体系,它既有基本假设,又有派生假设.为此,提出资产评估的四种基本假设是：利益主体变动假设、资产持续经营假设、有效市场存在假设、理性评估行为假设.下面试就这四种基本假设及其派生假设作一

在资产评估中有三个最基本的假设：持续使用假设：假定被评估资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用,从而可以考察它在未来时间能为其持有人带来的经济利益.（在用续用、转用续用、移地续用）公开市场假设：假

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在制定资产评估计划时的要素分析包括评估目的、评估原则、评估对象和范围、评估方法、评估依据和评估程序.

首先,持续使用假设从资产评估的角度来看,假设是指持续使用该资产将继续使用现有的使用或继续使用转换之用.该等资产的评估,需要继续使用的假设,收入及出售资产估值拆零收益的组件开始,不是.其次,公开市场是开

（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;

1、摸清家底,维护企业资产的完整.新的会计准则明确规定：企业的总资产包括有形资产和无形资产两大部分.有形资产的评估、管理、利用,多年来企业自身已成了一套科学、有效的管理制度,其资产量在相关财务报告中已

NecessarityoflegislationofAssetsEvaluation

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种.1、重置成本重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产

答案没错,是用单利计算得来的1+3%*6=1.18.

资产评估价值类型（一）资产评估价值类型的含义.资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性.不同的评估目的决定相对应的价值种类.（二）评估价值类型主要有以下几种1、公开市场价值.它是指资产在公开市场上应

这是计算现值的啊,就是算的资金成本,资金用于建筑,资金本身是有成本的,比如存银行会有利息收入,再问：我不懂的是为什么第一年乘的是-0.5次第二年乘的是-1.5次再答：这个值得是时间，这个一般是建筑成本