为什么房贷利率比基准利率高

房屋贷款来源有两个：商业银行贷款和住房公积金贷款.既然是贷款,贷款利率就参照中国人民银行基准利率,但实际上一般没有在这个基准利率浮动的.每次人行修改存贷款基准利率后,商业银行就根据该利率改变贷款利率；

一、从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率.当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.

资料表明,五月份以来,国家采取提高房贷利率等一系列调控措施,打压房地产市场,收到了明

市场利率是一个与官定利率(即官方制定的利率)对应的概念,是资本市场上由贷款与借款双方供求关系决定的利率,象其他商品市场价.债券利率是固定的,所以市场利率高时,资本市场相对债券回报率就高,即债券价格相对

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银行贷款基准利率是中国人民银行制定的金融市场上具有普遍参照作用的利率,而国有几大银行和各类商业银行的利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定.上调基准利率后,人们就乐于把钱存在银行,这样市

所谓的等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/

对于存款利率,实际利率=名义利率-通货膨胀率对于贷款利率,实际利率=名义利率+通货膨胀率=7.92%

没看明白你的问题.你是不是已经在农行还贷,想问一下今年和去年比有没有变化?如果是这个意思,那答案是这样的：没有变,去年每月还多少今年还还多少,因为去年银行贷款利率都没有变,所以还款额也没有变（前提：你

一种还本付息一种等额还贷.我的252182036,可以传execl表你你自已算

得看你是哪种类型的贷款（有等额本金、等额本息等）,想知道哪项计算公式（月本金、月利息.年本金、年利息等）,公式很多.

不能简单的说买债券比银行存款的利率高,如果是国债和银行存款比较的话,在同样期限下两者的利率是差不多的,如现在银行一年定期存款利率是3.5%,而一年期国债的收益率是3.6%左右.当然如果是银行的活期存款

银行房贷利率都是在央行基准利率基础上上下浮动的.目前央行基准利率是：6个月以内(含6个月)5.85%；6个月-1年(含1年)6.31%；1-3年(含3年)6.4%；3-5年(含5年)6.65%；5年以

100*2300-60000=17000010年按揭,月供1934.64,利息共计6.2万提前还款就可以少付利息再问：具体什么算法呢再答：每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/

你第一个月要看你那银行到底怎么说这个提前还款的事情,估计有违约金什么的,不好说,后面的就是26万,260000*6.55%*25=425750/12/25=1419

基准利率7.05%,上浮3%就是基准利率的103%,也就是年利率7.2615%再问：房贷合同里面是基准率上浮3%。但是我的房贷还款计划上面的利率怎么是百分之六点几。为什么？帮忙回答一下吧~谢啦~再答：

首先：　　基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考.所以,从某种意义上

举个例子：之前有个面值100元的债券,票面年利率是10%,即每年得到10元利息.现在加息了,银行贷款和存款利率各上升1%,那么我认为债券的年收益率应该上升到11%（10%+1%）,这样才能补偿加息带来

简单点说通胀率高的最直接原因是利率较低货币供应增多市场所流动的货币太多自然就贬值了本国货币贬值相对其他国家劳动力便宜产品价格就低这样会增加出口

你的理解完全偏差了.利率高并不代表投资回报率高利率高只是投资者对必要回报率的要求提高了,并不能提高投资回报率举个例子：你现在有100万作投资,买一个证券,他的收益率是10%,如果利率是9％,可能你会买